Daň z nabytí nemovitých věcí, často nazývaná jako “daň z nákupu nemovitosti”, je důležitým aspektem při koupi nemovitosti v České republice. Tato daň je zdaněna ve formě jednorázové platby a její výše se může lišit v závislosti na různých faktorech.

Od roku 2023 byla přijata nová pravidla pro výpočet daně z nabytí nemovitých věcí v České republice. Kdo tedy tuto daň platí a kolik to je?

Daň z nabytí nemovitých věcí platí kupující nemovitosti, který se stává novým vlastníkem. Výše daně se počítá na základě ceny nemovitosti a je stanovena jako procento z této ceny. V roce 2023 platí kupující daň ve výši 4 % z hodnoty nemovitosti, pokud cena nemovitosti nepřevyšuje 4 miliony Kč. Pokud cena přesahuje tuto částku, daň se počítá ve dvou sazbách – 4 % z prvních 4 milionů Kč a 8 % z částky nad tuto hranici.

Je důležité si uvědomit, že daň z nabytí nemovitých věcí se počítá z ceny nemovitosti, nikoli z ceny, za kterou byla nemovitost prodána. To znamená, že pokud jste koupili nemovitost za cenu nižší než je její tržní hodnota, daň se počítá stále z tržní hodnoty.

Pro výpočet daně z nabytí nemovitých věcí je důležité mít všechny potřebné informace o nemovitosti, včetně ceny, kterou jste za ni zaplatili, a uvědomit si aktuální sazby daně platné v roce 2023. Pokud jste nesprávně vyhodnotili hodnotu nemovitosti, můžete skončit platící více než je nutné.

Je třeba si také uvědomit, že daň z nabytí nemovitých věcí je jednorázová platba, která je splatná do 15 dnů po nabytí nemovitosti. Pokud nedodržíte lhůtu pro zaplacení daně, může vám hrozit pokuta.

Celkově je daň z nabytí nemovitých věcí důležitým aspektem při koupi nemovitosti v České republice a je důležité být obeznámen s aktuálními pravidly a sazbami daně platnými v roce 2023. Mějte na paměti všechny potřebné informace a proveďte správný výpočet, abyste se vyhnuli případným problémům a dodatečným výdajům.